Crédito não se pede.
Se defende.

Em quantas das 22 instituições
o seu CPF tem chance real?

A Solva analisa o seu perfil antes do banco — e prepara a operação para ser entendida por quem aprova. Você não envia ficha pra todo mundo: envia pra quem tem critério que combina com você.

Perguntas frequentes

PTô com dívida cara no cartão. Home equity é pra mim?

RProvavelmente sim — é um dos usos mais comuns. Cartão de crédito custa em média 14% ao mês (≈300% ao ano). Home equity custa a partir de 0,99% ao mês (≈12,5% ao ano). Numa dívida de R$ 100 mil isso significa parar de pagar R$ 14 mil/mês de juros e passar a pagar perto de R$ 1 mil/mês. A condição: ter um imóvel quitado (ou com mais de 50% pago) que possa entrar como garantia. Se for o seu caso, faça a simulação — em 24h você compara 22 bancos lado a lado.

PEspera — eu posso perder o imóvel?

RHome equity é um empréstimo em que você usa seu imóvel como garantia (modalidade chamada "alienação fiduciária"). O imóvel continua sendo seu — você mora, aluga, usa normalmente durante todo o contrato. Em 98% das operações o cliente quita sem nenhum problema, e em caso de dificuldade, sempre há repactuação antes de qualquer execução. O imóvel só é executado em cenário extremo — e você tem controle total do fluxo.

PNunca ouvi falar de "home equity". Como funciona, em uma frase?

RVocê usa o seu imóvel quitado como garantia pra pegar um empréstimo. Como o banco tem segurança real (o imóvel), a taxa cai pra perto da Selic — em vez dos 14% ao mês do cartão, você paga ~1% ao mês. O dinheiro cai na sua conta e você usa pra qualquer coisa. O imóvel continua seu. No exterior se chama "home equity loan"; no Brasil, "crédito com garantia de imóvel" ou CGI.

PPor que comparar 22 instituições se já tenho um banco de confiança?

RA diferença entre o melhor e o pior banco numa operação de R$ 500 mil pode passar de R$ 80.000 ao longo do contrato. Mesmo que você confie no seu banco, comparar é a única forma de garantir que ele está oferecendo a melhor condição pra você naquele momento. Concorrência entre bancos é o que baixa a taxa.

PQuanto vocês cobram? Tem pegadinha?

RA matriz Solva é pública. Antes de assinar qualquer coisa, você sabe exatamente quanto cada banco paga à Solva e qual a taxa de honorários da operação. Sem letras miúdas, sem surpresa. Caso-a-caso, transparente — porque defesa profissional só funciona com cliente sabendo exatamente o jogo.

PQuanto tempo demora a operação?

RAnálise de crédito: 7 a 10 dias úteis após entrega da documentação. Cartório (averbação): em média 30 dias. Total: 40-45 dias da assinatura à liberação. É o padrão de mercado — em alguns bancos parceiros conseguimos reduzir.

PPosso usar o dinheiro pra qualquer coisa?

RSim. Diferente de capital de giro ou financiamento, o home equity é livre — você usa pra quitar dívidas, expandir negócio, investir, reformar, viajar, o que precisar.

PMeu imóvel ainda tem financiamento. Funciona?

RFunciona em casos específicos. Trabalhamos com imóveis quitados ou com mais de 50% do valor já pago. Se for o seu caso, na simulação já te direcionamos pros bancos que aceitam e, se fechar, podemos fazer "interveniência quitante" (usando parte do crédito pra quitar o financiamento atual).

PNão tenho comprovação de renda formal. Tem solução?

RSim, pra imóveis acima de R$ 3 milhões — temos um fundo parceiro que dispensa comprovação nesses casos. Pra outros perfis, podemos avaliar consórcio como alternativa estratégica ou esperar o imóvel valorizar até a faixa qualificada.

PQuais tipos de imóvel são aceitos?

RResidencial (casa ou apartamento), comercial (sala, loja, galpão) e terreno urbano. Imóveis rurais exigem produto específico (CPR ou financiamento agrícola) que não trabalhamos. Alto padrão e médio padrão são aceitos em bancos diferentes — nosso algoritmo direciona automaticamente.

PE se eu já tenho restrição no SPC/Serasa?

RSem problema em declarar — alguns dos nossos fundos parceiros aceitam restrição dependendo do caso. Enviamos sua proposta só pros bancos que avaliam perfis com restrição, sem prejudicar seu score nos demais.

PComo a Solva ganha dinheiro? É seguro?

RSomos correspondentes bancários das 22 instituições parceiras. Elas nos pagam comissão sobre cada operação aprovada (padrão do mercado). Somos registrados conforme Resolução 4.935 do CMN e operamos via CNPJ auditado. Nunca cobramos depósito ou taxa antecipada — se alguém pedir em nome da Solva, é golpe e deve ser denunciado.

POnde a Solva atua? Todas as regiões?

RAtuamos em todo o Brasil. Alguns fundos parceiros só trabalham com capitais e regiões metropolitanas, mas o algoritmo considera isso na filtragem automática — você só vê propostas dos bancos que atuam na sua região.