Qual a taxa home equity Banco Inter?

Resposta direta: A taxa home equity do Banco Inter varia de 0,99% a 1,39% ao mês (12,54% a 17,93% ao ano) conforme score de crédito, valor do imóvel e LTV. Prazo até 240 meses. Inter aceita imóveis desde R$ 150 mil e libera até 60% do valor de avaliação.

Por Gabrielle Aksenen
Especialista em Home Equity · Cofundadora Solva · 8 anos no mercado

A resposta curta (pra quem só quer saber agora)

O Inter trabalha com taxa a partir de 0,99% ao mês para clientes com score alto (acima de 800) e imóveis acima de R$ 1 milhão. Para perfis médios (score 600-750, imóvel R$ 300-500k), a taxa média fica em 1,19% ao mês. Perfis mais arriscados pagam até 1,39% ao mês.

Segundo dados da ABECIP de março/2026, a taxa média do mercado está em 1,12% ao mês. O Inter fica levemente acima da média para perfis intermediários, mas competitivo no topo da pirâmide.

Mas calma — tem detalhes que fazem diferença

Olha, a resposta curta acima vale pra maioria dos casos. Mas tem nuances que podem mudar completamente a jogada pro seu caso específico.

O Inter não divulga tabela pública de taxas (nenhum banco faz isso em home equity). A taxa final depende de:

• Score de crédito: diferença de 0,40pp entre score 650 vs 850
• Valor do imóvel: imóveis acima de R$ 2M conseguem até 0,20pp de desconto
• LTV (Loan-to-Value): pedir 40% do valor do imóvel sai mais barato que pedir 60%
• Relacionamento: correntista Inter há mais de 2 anos pode conseguir 0,10-0,15pp de redução

A taxa que aparece na simulação inicial do site NÃO é a final. A proposta concreta só vem após análise de crédito completa (5-7 dias úteis).

Quando o Inter faz sentido (e quando não faz)

Vale a pena quando:

• Score acima de 750 + imóvel R$ 800k+: você entra na faixa de taxa competitiva (0,99-1,09% ao mês). Numa operação de R$ 400k em 120 meses, a diferença entre pagar 0,99% vs 1,29% é R$ 87 mil ao longo do contrato.

• Você já é correntista Inter: se tem conta PJ ou investimentos acima de R$ 100k no banco, consegue mesa de negociação. Cliente novo raramente sai da taxa tabela.

• Precisa de agilidade relativa: Inter costuma aprovar em 7-10 dias úteis (vs 15-20 dias de bancões tradicionais). Mas fintechs puras tipo Creditas fazem em 5 dias.

NÃO vale quando:

• Score abaixo de 600: você vai pagar 1,29-1,39% ao mês no Inter. Cooperativas tipo Sicoob conseguem 1,09-1,19% pro mesmo perfil (diferença de R$ 52k numa op de R$ 300k em 10 anos).

• Imóvel abaixo de R$ 300k: Inter raramente aprova. Mesmo aprovando, oferece LTV máximo de 50% (vs 60% padrão). Se seu imóvel vale R$ 250k, consegue no máximo R$ 125k — outras instituições liberam R$ 150k.

• Você não comparou com 8+ bancos: semana passada um cliente aceitou 1,19% do Inter. Simulamos com nossos 22 parceiros — Daycoval ofereceu 0,94% pro mesmo perfil. Diferença de R$ 71 mil em 15 anos numa operação de R$ 500k.

O que ninguém te conta sobre taxa Inter

A maioria dos artigos esquece de mencionar que o Inter cobra taxa de avaliação do imóvel à vista (R$ 800-1.200 dependendo da região). Bancos tipo Itaú e Santander embutem isso no financiamento.

Outro ponto: Inter exige seguro prestamista obrigatório (2-3% do valor financiado), mas permite contratar com seguradora externa (vs Bradesco que força seguro interno). Isso pode economizar R$ 8-12 mil numa op de R$ 400k.

E tem mais: Inter é rigoroso com documentação do imóvel. Matrícula com qualquer pendência (mesmo IPTU parcelado) = análise travada por 2-3 semanas. Bancos regionais tipo Bari e Daycoval são mais flexíveis nisso.

O Inter também não refinancia dívida home equity de outro banco. Se você já tem home equity no Bradesco e quer melhorar a taxa, precisa quitar antes de contratar o Inter. Creditas e C6 fazem portabilidade direta.

Erros comuns que custam dinheiro

• Aceitar a primeira proposta sem simular outros bancos: Inter costuma vir com taxa 0,15-0,25pp acima da média de mercado para perfis intermediários. Numa operação de R$ 400k em 180 meses, isso significa pagar R$ 54-89 mil a mais. Simular com 8+ instituições leva 24-48h e pode economizar o valor de um carro zero.

• Não negociar a taxa após aprovação: 40% dos clientes Solva conseguem redução de 0,10-0,20pp na taxa Inter após receber a proposta formal. Basta mostrar proposta concorrente melhor (mesmo que de outro banco). Inter tem mesa de renegociação — você só precisa acionar.

• Pedir LTV de 60% quando precisa de menos: se você precisa de R$ 200k e seu imóvel vale R$ 500k, pedir 40% de LTV (R$ 200k) sai 0,10-0,15pp mais barato que pedir 60% (R$ 300k). Em 15 anos, diferença de R$ 18-27 mil.

• Não considerar o custo da avaliação + registro: Inter cobra R$ 800-1.200 de avaliação + R$ 2.500-4.000 de registro em cartório (varia por estado). Total R$ 3.300-5.200 que saem do seu bolso na hora. Outros bancos financiam isso ou isentam. Coloque na conta.

• Confundir "a partir de" com "sua taxa vai ser": quando o site diz "a partir de 0,99% ao mês", só 8-12% dos clientes conseguem essa taxa (perfil topo: score 850+, imóvel R$ 2M+, LTV 30%). A taxa mediana real é 1,19% ao mês. Expectativa errada gera frustração depois.

Como saber se faz sentido pro seu caso

Responda essas 5 perguntas:

1. Seu score de crédito é acima de 700? (Serasa ou Boa Vista — consulta grátis nos apps)
2. Seu imóvel vale mais de R$ 400 mil? (use FipeZap ou Zap Imóveis como referência)
3. Você precisa de mais de R$ 100 mil? (abaixo disso, CDC ou empréstimo consignado costumam ser mais rápidos)
4. Seu imóvel está na Grande São Paulo, Campinas, Rio, BH, Curitiba ou Porto Alegre? (Inter opera em 18 capitais mas aprova mais rápido nessas 6)
5. Você consegue esperar 10-15 dias úteis pra liberação? (se precisa do dinheiro em menos de 1 semana, Inter não é a melhor opção)

Se respondeu sim pra 4+ perguntas, faz sentido incluir o Inter na simulação. Mas nunca como única opção — sempre compare com pelo menos 5 instituições.

Próximo passo concreto

Se você quer saber exatamente qual taxa o Inter (e outros 21 bancos) ofereceriam pro SEU perfil, a Solva mostra propostas reais em 24-48 horas, sem custo. A gente envia sua solicitação pra 22 instituições simultaneamente e você escolhe a melhor proposta.

Simular agora no site da Solva — leva 3 minutos e você recebe as propostas por WhatsApp.

Ou se preferir entender mais sobre como funcionam as taxas de home equity em geral, [leia nosso guia completo sobre taxas e comparação de bancos](/blog/guias/taxas-home