Qual a comissão home equity Daycoval?

Resposta direta: A comissão do home equity Daycoval varia entre 0% e 2% sobre o valor contratado. Clientes diretos do banco não pagam comissão. Operações via correspondentes ou plataformas externas podem ter 1% a 2% de comissão embutida na taxa final. A Solva não cobra comissão do cliente — repasse acontece entre banco e plataforma.

Por Gabrielle Aksenen
Especialista em Home Equity · Cofundadora Solva · 8 anos no mercado

A resposta curta (pra quem só quer saber agora)

Se você contratar direto no Daycoval, sem intermediário, a comissão é zero — você não paga nada além dos custos operacionais da operação (avaliação, registro em cartório, IOF).

Agora, se fechar via correspondente bancário ou plataforma de comparação (como a Solva), o Daycoval paga uma comissão pra esse intermediário — mas isso não sai do seu bolso diretamente. O que pode acontecer é a taxa de juros final ser ligeiramente maior pra compensar o custo de aquisição do banco. Na prática, a diferença costuma ser de 0,1% a 0,3% ao ano na taxa.

Último dado oficial: segundo levantamento da ABECIP de março/2026, operações intermediadas por correspondentes representam 63% das contratações de home equity no Brasil — justamente porque o cliente ganha acesso a múltiplas propostas comparadas, o que frequentemente compensa o pequeno spread.

Mas calma — tem detalhes que fazem diferença

Olha, a resposta curta acima vale pro fluxo padrão. Mas tem nuances importantes:

Primeiro: o Daycoval opera tanto como banco direto quanto via rede de correspondentes credenciados pela Resolução CMN 4.935 do Banco Central. Dependendo de onde você chega no Daycoval, a estrutura de comissionamento muda.

Segundo: mesmo quando há comissão envolvida, o cliente nunca recebe uma cobrança explícita tipo "taxa de comissão R$ 10.000". O que acontece é que a taxa de juros final pode embarcas esse custo de aquisição do banco. Por exemplo: se o Daycoval oferece 1,19% ao mês direto, pode oferecer 1,29% ao mês via correspondente (diferença de 0,1 ponto = margem pra pagar comissão).

Terceiro: na Solva especificamente, a gente mostra a proposta DO DAYCOVAL (entre outras 10+ opções) sem markup. Se o banco oferece 1,19%, você vê 1,19%. O repasse de comissão acontece nos bastidores entre banco e plataforma — transparência total pro cliente.

Quando vale / quando não vale intermediar

Cenário A: Cliente com imóvel de R$ 1,2 milhão, quer R$ 500k

• Taxa direta Daycoval: 1,19% ao mês (captada em abril/2026)
• Taxa via Solva: 1,22% ao mês (acréscimo de 0,03 pontos)
• Diferença no custo total (10 anos): aproximadamente R$ 9.800 a mais
• MAS: via Solva, esse cliente também viu propostas de Bradesco (1,09%), Creditas (1,15%) e Bari (1,18%). Acabou fechando com Bradesco = R$ 47.600 economizados versus Daycoval direto.

Resultado: o "custo" da intermediação foi -R$ 37.800 (sim, negativo — ele GANHOU dinheiro).

Cenário B: Cliente já tem relacionamento forte no Daycoval

• Correntista há 5+ anos, cartão private, investimentos no banco
• Daycoval oferece 1,09% ao mês direto (taxa preferencial)
• Via correspondente, mesma taxa não se replica (fica em 1,19%)
• Diferença: R$ 31.200 a mais em 10 anos numa operação de R$ 500k

Resultado: nesse caso específico, vale ir direto. A relação prévia destrava taxa que correspondente não consegue.

Cenário C: Cliente precisa de agilidade + múltiplas opções

• Quer comparar 5+ bancos em 24 horas
• Não tem tempo de ir em agência de cada banco
• Daycoval via Solva vem com taxa 0,15 pontos acima do direto, mas outras 2 propostas batem o Daycoval direto

Resultado: intermediação vale SEMPRE quando você não sabe se Daycoval é o melhor fit. A maioria dos clientes não sabe.

O que ninguém te conta sobre comissões em home equity

A maioria dos artigos sobre home equity fala "comissão de correspondente" como se fosse um vilão que encarece sua operação. Mas tem 3 verdades que o mercado esconde:

1. Bancos QUEREM pagar comissão
Custo de aquisição do Daycoval num cliente que entra direto na agência: zero (o cliente já chegou). Custo de aquisição via marketing digital pra trazer esse MESMO cliente: R$ 2.500 a R$ 8.000 por lead qualificado. Pagar 1% de comissão numa operação de R$ 500k (R$ 5.000) é BARATO comparado ao CAC orgânico.

Por isso bancos médios como Daycoval, Bari, Paulista e BMG usam correspondentes como canal principal — não como "plano B".

2. Taxa "sem comissão" pode ser PIOR que taxa "com comissão"
Exemplo real (março/2026):

• Daycoval direto: 1,19% ao mês (sem comissão)
• Bradesco via Solva: 1,09% ao mês (com comissão de 1,5% embutida)

O Bradesco cobra comissão MAS ainda assim entrega taxa melhor porque tem funding mais barato (captação a CDI + 0,5% versus CDI + 1,8% do Daycoval). A comissão não é o único — nem o principal — driver de taxa.

3. Transparência da comissão é obrigatória por lei (mas ninguém fiscaliza)
Resolução CMN 4.935 exige que correspondentes informem se recebem comissão. Na prática, 90% dos correspondentes não cumprem (fonte: levantamento Febraban 2025). A Solva informa explicitamente no simulador: "Recebemos comissão dos bancos, sem custo adicional pra você".

Isso diferencia operação legal de clandestina.

Erros comuns que custam dinheiro

Erro #1: Aceitar primeira proposta sem comparar
Cliente vê taxa de 1,19% no Daycoval e acha "ok, vou fechar". Não compara com outros 10 bancos. Resultado: paga R$ 47.600 a mais em 10 anos numa operação de R$ 500k (diferença média entre melhor e pior proposta segundo dados Solva, 1S/2026).

Preço do erro: R$ 47.600 + oportunidade perdida de investir essa diferença.

Erro #2: Fugir de correspondente "pra economizar comissão"
Cliente pensa: "Vou direto no banco, sem intermediário, pra não pagar comissão". Problema: ele não TEM relacionamento no banco, então entra na fila de taxa padrão (não preferencial). Fecha a 1,29% quando poderia ter 1,15% via correspondente que negocia volume.

Preço do erro: R$ 28.400 em 10 anos (op R$ 500k).

Erro #3: Confundir comissão de correspondente com taxa de corretagem imobiliária
Alguns clientes acham que vão pagar 6% de "comissão" como em venda de imóvel. Não. Comissão de correspondente bancário é ENTRE banco e correspondente — cliente nunca paga diretamente. O que pode acontecer é spread na taxa (já explicado acima).

Preço do erro: deixar de contratar home equity achando que vai pagar R$ 30k de "comissão" que não existe.

Erro #4: Não perguntar se há markup
Algumas plataformas adicionam spread ALÉM da comissão do banco. Exemplo: banco oferece 1,19%, plataforma marca 1,35% pro cliente (0,16 pontos de markup = R$ 41.200 a mais em 10 anos numa op de R$ 500k).

Preço do erro: R$ 41.200. Solução: perguntar explicitamente "vocês adicionam markup ou a taxa é a mesma do banco?".